Alors que de nombreuses entreprises restent fermées et que le pays connaît des niveaux de chômage record, les propriétaires d'appartements peuvent se consoler du fait que les locataires continuent de payer leur loyer.
Vendredi, le National Multifamily Housing Council a publié son loyer de suivi des paiements, et a indiqué que 80,2% des ménages d'appartements avaient payé un loyer complet ou partiel au 6 mai.
Cela se compare à 78% par rapport à la même période le mois précédent et ne représente qu'une baisse de 1,5 point de pourcentage par rapport à la même période l'an dernier. À la fin d'avril, les propriétaires avaient reçu près de 95% de tous les loyers, ce qui ne représentait qu'une baisse de 3% par rapport à l'an dernier. L'enquête comprend 11,4 millions d'unités à travers le pays.
Source: Conseil national du logement multifamilial
De nombreux propriétaires se préparaient pour le pire, certains dans les grandes régions métropolitaines entendant des grondements de grèves de loyer, mais les données montrent le contraire. Lorsque les locataires n'ont pas été en mesure de payer le loyer, les propriétaires ont montré leur volonté de travailler avec ces personnes, que ce soit par le biais de plans de paiement, de la suppression des frais de retard ou même de la mise en place de fonds de secours pour ses résidents, comme Camden Property Trust l'a fait le mois dernier avec un Fonds de 5 millions de dollars.
À la fin d'avril, les propriétaires avaient reçu près de 95% de tous les loyers, ce qui ne représentait qu'une baisse de 3% par rapport à l'an dernier.
Pour les locataires qui ont les moyens de payer leur loyer, le maintien des loyers est vital pour la progression de l'économie. Les paiements de stimulation, les programmes de prêts fédéraux et l'augmentation des allocations de chômage ont permis aux gens de rester chez eux.
Les travailleurs d'entretien qui sont toujours présents sur les propriétés et gardent les zones communes propres peuvent continuer à être payés. Les propriétaires pourront toujours effectuer leurs versements hypothécaires et d'intérêts pour conserver les propriétés. Les gouvernements des États et des collectivités locales seront toujours en mesure de percevoir les recettes de la taxe foncière, ce qui sera vital pour leur santé fiscale avec la chute des recettes de la taxe de vente.
À emporter
Nous ne savons pas combien de temps il faudra à l'économie pour se remettre complètement du coronavirus, mais la viabilité continue du marché locatif est un point positif dans un ensemble de données économiques autrement mornes.
Pour plus d'informations sur la façon dont le coronavirus affecte les entreprises de taille moyenne, veuillez visiter le Centre de ressources RSM Coronavirus.
