L'activité immobilière a été mitigée en janvier, les mises en chantier ayant
les permis ont affiché un gain. Malgré les résultats mitigés de janvier, les démarrages et
les permis sont en forte hausse par rapport à il y a un an.
Le nombre total de mises en chantier est tombé à un taux annuel de 1,567 million
contre 1,626 million en décembre, une baisse de 3,6%. Le dominant
segment unifamilial, qui représente environ les deux tiers des maisons neuves
construction, a baissé de 5,9% pour le mois à un taux de 1,073 million. Départs
des structures multifamiliales de cinq unités ou plus a augmenté de 3,0% pour atteindre 547 000.
Il y a un an, le nombre total de mises en chantier a augmenté de 21,4%, tandis que les mises en chantier de maisons unifamiliales ont augmenté.
4,6% et le démarrage multifamilial de 77,6%.
Parmi les quatre régions du rapport, le nombre total de mises en chantier a chuté de deux,
le Sud (−5,4%)
et le Midwest (−25,9
pour cent), tandis que le Nord-Est a bondi de 31,9 pour cent et l'Ouest a gagné 1,2
pour cent. Pour le segment unifamilial, les mises en chantier ont baissé dans le Sud (−12,2%)
et le Midwest (−15,1
pour cent), tandis que le nord-est a augmenté de 3,1 pour cent et l'ouest a bondi de 14,2
pour cent.
Pour les permis de logement, le nombre total de permis a augmenté de 9,2% pour atteindre 1,551
millions contre 1.420 millions en décembre. Le nombre total de permis est supérieur de 17,9%
le niveau de janvier 2019. Les permis pour maisons individuelles ont augmenté de 6,4% à 987 000 en
Janvier alors que les permis pour les unités de deux à quatre familles ont augmenté de 7,7 pour cent et
les permis pour cinq unités ou plus ont augmenté de 15,2% pour atteindre 453 000. Permis pour
les structures unifamiliales ont augmenté de 20,2% par rapport à il y a un an, tandis que les
les structures de deux à quatre familles sont en baisse de 6,7% et les permis de construire
avec cinq unités ou plus ont augmenté de 16,0 pour cent au cours de la dernière année.
Les permis ont augmenté dans les quatre régions du rapport, la
Sud en hausse de 8,0%, l'Ouest affichant une hausse de 3,1%, le Midwest gagnant
8,2% et le Nord-Est en hausse de 34,6% (voir graphique). À partir d'un an
il y a, le Sud est en hausse de 14,3%, l'Occident de 16,7%, le Midwest
gagné 20,3% et le Nord-Est a bondi de 34,6%.
La construction résidentielle continue de rebondir après une période de
faiblesse au premier semestre 2019. Alors que la construction a considérablement
depuis la fin de la Grande Récession de 2008-2009, les niveaux d’activité sont
toujours en deçà des pics d'expansions antérieures, même avec un intérêt extraordinairement faible
et un faible taux de chômage multidécennal. Des gains importants et durables
d'ici semble peu probable.
Robert Hughes
Robert Hughes a rejoint AIER en 2013 après plus de 25 ans d'études de marchés économiques et financiers à Wall Street. Bob était auparavant chef de la stratégie d'actions mondiales pour Brown Brothers Harriman, où il a développé une stratégie d'investissement en actions combinant une analyse macro descendante avec des principes fondamentaux ascendants. Avant BBH, Bob était stratège principal des actions pour State Street Global Markets, stratège économique principal chez Prudential Equity Group et économiste principal et analyste des marchés financiers pour Citicorp Investment Services. Bob est titulaire d'une maîtrise en économie de l'Université Fordham et d'un BS en commerce de l'Université Lehigh.
