Cet article n’est valable que pour les investisseurs ayant leur résidence fiscale en Espagne.
Quand faut-il déclarer les investissements en crowdfunding et crowdlending ?
Tant les intérêts payés par un promoteur à un investisseur dans un projet de crowdlending que les rendements générés par l’investissement dans un projet de crowdfunding en capital, ainsi que les promotions versées par Housers à ses investisseurs, sont imposés comme des revenus de capitaux mobiliers, comme indiqué dans Article 25 de la loi relative à l’impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF).
En Espagne, l’imposition du crowdfunding et du crowdlending est déclarée conjointement avec d’autres revenus de capitaux mobiliers tels que les intérêts des comptes bancaires ou les dividendes d’actions, entre autres. Les revenus (avec un signe positif) et les pertes (avec un signe négatif) de l’année sont additionnés algébriquement.
Par conséquent, le moment de déclarer ces investissements à des fins fiscales est toujours lors de la déclaration de revenus de chaque année, mais uniquement si vous avez reçu des intérêts du développeur ou des dividendes de la société de développement ou des promotions de Housers. Lorsque vous avez reçu des intérêts, des dividendes ou des promotions, vous devez les déclarer même si l’argent n’a pas été retiré du compte Housers.
Si, cette année-là, des investissements ont été réalisés dans le financement participatif ou le prêt participatif, mais qu’ils n’ont pas généré d’intérêts ou de dividendes au cours de l’année et qu’il n’y a pas de collecte de promotions payées par Housers, il ne sera pas nécessaire de déclarer les investissements dans la déclaration de revenus. .
Comment déclarer les investissements en crowdfunding et crowdlending dans la déclaration de revenus ?
Pour déclarer les intérêts, dividendes ou promotions obtenus grâce à l’investissement dans des projets de financement participatif et de prêt participatif, rendez-vous à la page 5 de la déclaration de revenus, section « B. Revenus de capitaux mobiliers », sous-rubrique « Revenus de capitaux mobiliers à inclure dans l’assiette de l’impôt sur l’épargne » et inscrivez à la case 0027 les intérêts, rendements et avantages promotionnels obtenus durant la période de référence. Aussi, les retenues faites par le promoteur (crowdlending), par l’entreprise (crowdfunding) ou par Housers (promotions) dans la livraison d’intérêts, de dividendes ou le paiement de promotions, respectivement.
Quels éléments doivent être déclarés ?
Dans la déclaration d’impôt sur le revenu, seules les plus-values/réductions doivent être déclarées, c’est-à-dire, dans le cas du crowdlending, seuls les intérêts reçus des promoteurs doivent être déclarés. Dans le cas d’un financement participatif par actions, les dividendes provenant de la participation dans la société doivent être déclarés. Dans le cas d’avoir reçu des promotions payées par Housers, celles-ci doivent également être déclarées.
Cependant, les rendements en capital reçus par l’investisseur (à la fois des prêts et de la participation des sociétés à leur liquidation) sont exonérés et n’ont pas à être déclarés.
Comment obtenir les informations dans Housers pour remplir correctement la déclaration ?
- L’investisseur doit accéder à sa zone restreinte sur le site Web de Housers.
- Vous devez ensuite accéder à la zone Documents et Rapports (dernière icône du menu vertical à gauche de l’écran).
3. Lors de l’accès aux documents et rapports, une zone Rapports fiscaux apparaîtra dans la zone principale. L’investisseur doit sélectionner l’année (2021) et cliquer sur le bouton Accéder.
4. Une liste de rapports pour l’année sélectionnée s’affichera alors avec trois typologies différentes :
un. Retenues à la source : un résumé de tous les dividendes et intérêts perçus par l’investisseur et des retenues à la source prélevées sur l’investisseur par les promoteurs au cours de l’exercice fiscal sélectionné.
b. Retenues fiscales (EQUITY) – [Project name]: récapitulatif des revenus intermédiaires, dividendes et retenues provenant de la participation de l’investisseur au projet référencé dans le nom du rapport (projets d’équité).
c. Promotions : récapitulatif de tous les paiements de promotions effectués par Housers à l’investisseur ainsi que les retenues effectuées au cours de l’exercice sélectionné.
