Les ventes de maisons unifamiliales neuves ont légèrement diminué en octobre après avoir atteint le rythme le plus rapide depuis novembre 2006 le mois précédent. Les ventes totales ont chuté de 0,3 pour cent en octobre à un taux annuel de 999 000 désaisonnalisées. Les ventes sont toujours en hausse de 41,5% par rapport à l'an dernier (voir le graphique du haut).
Les ventes ont chuté dans deux des quatre régions recensées: les ventes ont chuté de 2,0% dans le Sud – la plus grande région en volume de ventes – laissant les ventes 40,1% au-dessus des niveaux d'il y a un an tandis que les ventes ont diminué de 1,5% dans l'Ouest, laissant le taux de vente de cette région de 35,9% au-dessus du rythme de l'an dernier. Cependant, les ventes ont augmenté de 5,1% dans le Nord-Est et de 86,4% au-dessus du niveau de l'année précédente, tandis que les ventes ont augmenté de 11,2% dans le Midwest et de 51,4% au-dessus des niveaux d'il y a un an.
L'inventaire total des maisons unifamiliales neuves à vendre est resté inchangé à 278000 en octobre, laissant l'approvisionnement des mois (multiplication des stocks 12 divisé par le taux de vente annuel) à 3,3, inchangé par rapport à septembre mais 40,0% en dessous du niveau de l'année précédente (voir Alors que l'offre mensuelle est restée inchangée, le temps médian sur le marché pour une maison neuve a baissé à 3,3 mois contre 4,6 en septembre (voir le graphique du bas).
Bien que le chômage reste élevé et que les perspectives du marché du travail et de l'économie dans son ensemble restent très incertaines, des taux hypothécaires presque historiquement bas et une demande croissante de logements moins denses soutiennent une forte reprise du marché du logement. Seul le temps nous dira si ces conditions vont perdurer, mais pour l'instant, le marché du logement reste l'un des secteurs les plus brillants de l'économie.
Robert Hughes
Robert Hughes a rejoint l'AIER en 2013 après plus de 25 ans en recherche économique et financière à Wall Street. Bob était auparavant responsable de la stratégie actions mondiales pour Brown Brothers Harriman, où il a développé une stratégie d'investissement en actions combinant une analyse macro descendante avec des fondamentaux ascendants.
Avant BBH, Bob était stratège principal en actions pour State Street Global Markets, stratège économique principal chez Prudential Equity Group et économiste principal et analyste des marchés financiers pour Citicorp Investment Services. Bob est titulaire d'une maîtrise en économie de l'Université Fordham et d'une licence en affaires de l'Université Lehigh.
