Le marché du logement aux États-Unis est resté résilient en mai, les promoteurs ayant continué à faire face à des coûts plus élevés dans un contexte de pénurie d’offre. Les mises en chantier ont augmenté de 3,6% à 1,57 million tandis que les permis ont baissé de 3% à 1,68 million, selon les données du département du Commerce publiées mercredi.
Bien qu’en dehors des sommets du début de l’année, les deux chiffres sont supérieurs au taux d’équilibre à long terme de 1,5 million, signalant que le marché continue de livrer des logements à un rythme soutenu et soutenu.
Il sera essentiel que les constructeurs de maisons continuent de surpasser l’équilibre à long terme, compte tenu de la pénurie de stocks à laquelle l’industrie est confrontée. La National Association of Realtors, par exemple, a récemment publié un rapport indiquant que les constructeurs ont manqué de 5,5 millions d’unités au cours des 20 dernières années de développement. Ce manque à gagner frappe maintenant une demande croissante, qui a fait grimper les prix médians des maisons neuves à 341 600 $.
Bien qu’il existe encore des vents contraires tels qu’un manque de terres, de main-d’œuvre et de matériaux autorisés, une chaîne d’approvisionnement qui semble se redresser est celle du bois d’œuvre. Les prix du bois d’œuvre ont bondi à 1 686 $ par millier de pieds-planche le 7 mai, mais ont régulièrement baissé au cours du mois dernier et se situent à 989,70 $ mercredi.
L’assouplissement des prix du bois d’œuvre contribuera à l’abordabilité. Selon la National Association of Home Builders, la hausse des prix du bois a récemment ajouté environ 36 000 $ au prix des maisons neuves. Pourtant, le prix du bois d’œuvre est presque trois fois supérieur à ce qu’il était il y a tout juste un an.
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