Les ventes de maisons existantes ont chuté à 5,27 millions en mars, en baisse de 8,5% par rapport au sommet de 12 mois établi en février de 5,76 millions. Alors que la plupart des économistes s'attendaient à une baisse au fur et à mesure que le bilan économique du coronavirus s'installe, mars était encore un mois solide. À titre de comparaison, les ventes de maisons existantes en mars 2019 s'élevaient à 5,23 millions, les taux d'intérêt augmentant et l'accessibilité financière étant une préoccupation pour la plupart des acheteurs de maisons.
Alors que les ventes devraient diminuer alors que nous entamons la saison de vente de premier plan dans l'immobilier résidentiel, il est peu probable que les prix suivent une trajectoire similaire. Contrairement à la Grande Récession, l'inventaire des maisons existantes est actuellement à 1,32 million, bien en dessous de l'inventaire en 2008, qui a culminé à 3,29 millions en avril de la même année et n'est tombé en dessous de 2 millions qu'en 2012. Les données le confirment en tant que prix médian des maisons sur les ventes existantes ont atteint 280 600 $, une augmentation de 3,8% par rapport au mois précédent.
Alors que les agents immobiliers continuent d'être innovants en tirant parti des visites virtuelles, des séances privées et des fermetures à distance, les vents contraires auxquels fait face le marché du logement sont trop importants.
Peu importe à quel point les vendeurs de maisons s'adaptent à l'éloignement social, le sentiment des consommateurs, un élément clé de l'achat d'une maison, s'effondre alors que les chiffres du chômage continuent de monter en flèche. Le mois d'avril se terminera très certainement par une nouvelle baisse des ventes, car l'impact de Covid-19 exerce toute sa force sur le marché du logement.
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