Le gouvernement de Hong Kong réservé aux patriotes pour lutter contre les problèmes de logement, dit Lam

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HONG KONG – Résoudre la pénurie de logements à Hong Kong et l’augmentation de l’offre foncière seront des priorités clés pour les autorités dans le cadre du nouveau système politique « patriotes uniquement » imposé par Pékin, a déclaré mardi la directrice générale Carrie Lam.

Les remarques de Lam interviennent après que Reuters a rapporté la semaine dernière que des responsables chinois ont dit aux puissants magnats de Hong Kong lors de plusieurs réunions privées cette année qu’ils devraient consacrer des ressources et de l’influence pour soutenir les intérêts de Pékin et aider à résoudre la pénurie de logements dans la ville.

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Dimanche, Hong Kong a tenu son premier vote depuis que la Chine a remanié le système électoral de l’ancienne colonie britannique pour garantir que seuls les fidèles à Pékin dirigent la ville.

Les changements ont considérablement réduit l’influence des magnats au sein du comité de 1 500 membres qui sélectionne le directeur général de Hong Kong soutenu par la Chine, bien que des groupes proches de leurs intérêts commerciaux restent présents.

Interrogée sur le rapport de Reuters lors de sa conférence de presse hebdomadaire, Lam a déclaré aux journalistes qu’elle ne pouvait pas confirmer ou commenter les « rumeurs ».

« Je peux seulement dire que le gouvernement central se soucie beaucoup des questions sociales », a déclaré Lam.

« Après avoir amélioré le système électoral, l’efficacité du gouvernement peut augmenter. Une fois que l’efficacité sera augmentée, bien sûr, elle voudra résoudre les problèmes des gens », a-t-elle déclaré, à savoir la réouverture des frontières dans un avenir proche et les problèmes de logement à plus long terme.

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Les actions des quatre principaux développeurs de Hong Kong, CK Asset, Henderson Land Development, Sun Hung Kai Properties (SHKP) et New World Development, ont chuté de 9 % à 12 % lundi, les analystes citant les inquiétudes du marché concernant une réglementation potentielle freinant leur croissance. Le marché était plus stable mardi.

Dans un communiqué publié lundi soir, le SHKP a déclaré qu’il n’avait pas subi de pression du gouvernement central de Pékin et qu’il avait coopéré avec le gouvernement de Hong Kong et rempli ses « engagements » envers la société, y compris en matière de logement.

« SKHP n’a jamais soutenu l’acte de monopole du marché », a déclaré sa déclaration.

Henderson Land a refusé de commenter. CK Asset et New World Development n’ont pas immédiatement répondu aux demandes de commentaires.

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« DISPOSÉ À COOPÉRER »

Raymond Cheng, responsable de la recherche sur Hong Kong chez CGS-CIMB Securities, a déclaré que les investisseurs craignaient que Pékin ne demande à Hong Kong d’imposer des mesures telles que des plafonds de prix ou des restrictions à l’achat de logements similaires aux récentes règles introduites en Chine continentale.

Mais « l’adoption de ces politiques chinoises en matière de logement à Hong Kong est peu probable », a déclaré Cheng.

Les analystes de Citi ont déclaré que les actions des développeurs avaient été survendues au dos du rapport, mais que « sans aucune action à court terme pour éliminer les risques liés aux politiques … le secteur pourrait ne pas connaître de rebonds durables ».

Le rapport de Reuters n’a fait aucune mention d’une intervention réglementaire potentielle résultant de plusieurs réunions cette année entre des responsables chinois et des développeurs.

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Les grandes sociétés immobilières exercent depuis longtemps un pouvoir démesuré à Hong Kong, aidant à choisir ses dirigeants, façonnant les politiques gouvernementales et récoltant les avantages d’un système d’enchères foncières qui a maintenu l’offre serrée et les prix de l’immobilier parmi les plus élevés au monde.

Pékin a en partie blâmé le « comportement monopolistique » des conglomérats pour les problèmes de logement de la ville, qui, selon lui, ont joué un grand rôle dans le mécontentement envers le gouvernement et ont alimenté les manifestations de masse en faveur de la démocratie en 2019.

Lam a déclaré que le principal facteur à l’origine de la pénurie de logements était l’offre de terrains et que le gouvernement pourrait utiliser la législation existante pour reprendre des terrains pour des logements publics.

« Je pense qu’aujourd’hui (les développeurs) sont très disposés à coopérer avec les politiques du gouvernement de Hong Kong », a déclaré Lam. « J’espère que ce type de partenariat public-privé pour résoudre les problèmes sociaux, après avoir perfectionné le système électoral, donnera plus de résultats. » (Écrit par Marius Zaharia. Édité par Gerry Doyle)

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Reportage approfondi sur l’économie de l’innovation de The Logic, présenté en partenariat avec le Financial Post.

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