Au milieu de la pandémie en cours, le secteur immobilier a montré des opportunités et une résilience importantes.
L’hospitalité a été soutenue par le renouveau des voyages de loisirs, les clients repartant en vacances. Alors que les entreprises font toujours preuve de prudence à l’égard des voyages d’affaires, des signes de résurgence du secteur sont apparus à la fin de l’année dernière et au début de 2022. Les marchés des capitaux restent indulgents envers les hôteliers, avec des conditions de prêt favorables et une détresse limitée.
Les espaces de bureaux commerciaux, quant à eux, continuent d’évoluer à la suite des changements de comportement au travail induits par la pandémie, et l’avenir des espaces de bureaux prend forme. Les propriétés de Sun Belt ont gagné en popularité en raison des changements démographiques qui mettent l’accent sur des modes de vie favorables, ainsi que sur l’importance des technologies qui favorisent la santé et la sécurité ; ailleurs dans le pays, des locataires modernisent des bureaux existants pour les rendre plus flexibles. La capacité de bureaux excédentaire est convertie en espace pour d’autres secteurs, tels que les services résidentiels, industriels et de santé.
Le secteur du logement demeure concurrentiel, aidé par une demande robuste qui dépasse l’offre de logements neufs et existants. Les problèmes d’approvisionnement en matériaux continuent de peser sur l’industrie de la construction, et l’escalade subséquente des prix des matériaux a contribué à alimenter une augmentation nationale des prix des maisons.
Points clés à retenir
- Les voyages d’affaires, tout en se redressant, ont souffert des restrictions liées à la pandémie.
- La hausse des tarifs des chambres à l’échelle nationale est une tendance inquiétante que les consommateurs observent.
- Le travail présente des défis importants pour l’hospitalité, et de nouvelles incitations sont importantes.
- Les bureaux de classe A dans la Sun Belt gagnent en popularité, reflétés par des prix plus élevés.
- Les bureaux flexibles émergent dans un contexte d’augmentation du travail à distance et hybride.
- Les conversions en espaces industriels et résidentiels continueront d’absorber la capacité de bureaux excédentaire.
- Le marché du logement, bien que solide, est entravé par une offre limitée.
- L’abordabilité des maisons devrait être mise à l’épreuve par la hausse des taux d’intérêt.
- Les constructeurs continuent d’être limités par l’offre limitée de matériaux et leurs coûts croissants.
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