Washington Prime déposera son bilan dès cette semaine-sources

Contenu de l’article

NEW YORK – Le propriétaire du centre commercial Washington Prime Group Inc se prépare à demander la protection de la loi sur les faillites dès cette semaine après que la pandémie de COVID-19 l’a contraint à fermer temporairement certains de ses quelque 100 centres commerciaux à travers les États-Unis et que les entreprises n’ont pas pu lui payer le loyer , ont déclaré des personnes proches du dossier.

La société basée à Columbus, dans l’Ohio, créée en 2014 à la suite d’une scission du géant des centres commerciaux Simon Property Group Inc, possède des propriétés comprenant des centres-villes en plein air et des centres commerciaux fermés, dont environ un tiers est concentré dans le Midwest. Ses locataires comprennent des détaillants de marque poussés au bord du gouffre par la pandémie, comme JC Penney Co Inc, qui a déposé son bilan l’année dernière. Les autres locataires comprennent des détaillants qui ont emprunté de l’argent l’année dernière pour renforcer leurs finances pendant la crise, tels que Bed Bath & Beyond Inc et Macy’s Inc.

L’examen par la fiducie de placement immobilier d’une restructuration du tribunal du chapitre 11 pour retravailler environ 4 milliards de dollars de dettes marque la dernière entreprise dans le paysage plus large de la vente au détail à s’affaisser sous une crise de santé publique mondiale qui a retenu les acheteurs américains chez eux pendant des mois.

L’économie américaine rebondit désormais fortement avec plus de 140 millions d’Américains entièrement vaccinés et des entreprises qui rouvrent. Néanmoins, les ordonnances de séjour à domicile et les fermetures d’entreprises du gouvernement précédent conçues pour ralentir la pandémie ont écrasé les résultats de nombreux détaillants, mettant en péril leur capacité à payer un loyer à des propriétaires tels que Washington Prime. D’autres propriétaires de centres commerciaux tels que CBL & Associates Properties Inc et Pennsylvania Real Estate Investment Trust ont déposé leur bilan l’année dernière.

Publicité

Contenu de l’article

Washington Prime n’a pas immédiatement répondu à une demande de commentaire.

La société pourrait être mise en vente en même temps que le dépôt de bilan prévu, a déclaré l’une des sources. Il est en pourparlers pour environ 100 millions de dollars de financement dit de débiteur-exploitant pour aider les opérations pendant la procédure de faillite, a indiqué la source.

L’ampleur du financement dépendra de la question de savoir si Washington Prime parvient à un accord de restructuration de la dette avec ses créanciers avant de déposer le bilan ou s’il doit poursuivre les négociations tout en menant une procédure judiciaire, auquel cas il pourrait approcher les 150 millions de dollars, a ajouté la source.

Washington Prime a déclaré dans des documents publics qu’il était en pourparlers avec ses créanciers pour restructurer ses finances et qu’il pourrait avoir besoin de demander la protection de la loi sur les faillites.

La société n’a pas encore pris de décision définitive quant à son intention de demander la protection de la loi sur les faillites, ont indiqué certaines sources. Le calendrier de tout dépôt de bilan, le cas échéant, pourrait glisser en fonction de l’avancement des pourparlers en cours avec les créanciers, ont déclaré ces sources.

Washington Prime opère actuellement dans le cadre d’un accord d’abstention avec les détenteurs d’obligations et les prêteurs qui expire lundi soir. L’accord a été prolongé à plusieurs reprises depuis que Washington Prime a ignoré un paiement d’intérêts de 23,2 millions de dollars sur les obligations échéant le 15 février.

Les discussions ont traîné en longueur alors que les négociateurs se débattent avec l’amélioration des perspectives commerciales de Washington Prime et le potentiel que les créanciers puissent réaliser de meilleurs recouvrements financiers, ont déclaré des sources proches de la procédure. L’action de Washington Prime a grimpé en flèche plus tôt cette année avant de chuter et a connu une autre brève augmentation début juin.

Publicité

Contenu de l’article

Les discussions incluent la société d’investissement SVPGlobal, parmi les plus grands créanciers de Washington Prime, ont indiqué les sources.

SVPGlobal a refusé de commenter.

Les retombées de la pandémie de l’année dernière ont forcé Washington Prime à fermer certaines propriétés pendant un certain temps et à assouplir la perception des loyers de ses locataires, réduisant ainsi les finances du propriétaire du centre commercial. Pendant les affres de la pandémie en 2020, les revenus locatifs de Washington Prime ont chuté d’environ 127 millions de dollars par rapport aux niveaux de 2019 en raison de la pandémie.

Au cours des trois premiers mois de cette année, les revenus locatifs de Washington Prime ont diminué d’environ 20 millions de dollars par rapport à la même période en 2020. Ses flux de trésorerie liés à l’exploitation pour les trois mois se terminant en mars étaient de 3,3 millions de dollars, contre 10 millions de dollars au cours de la même période en 2020. (Reportage de Mike Spector, édité par Edward Tobin)

Publicité

Reportage approfondi sur l’économie de l’innovation de The Logic, présenté en partenariat avec le Financial Post.

commentaires

Postmedia s’engage à maintenir un forum de discussion vivant mais civil et encourage tous les lecteurs à partager leurs points de vue sur nos articles. Les commentaires peuvent prendre jusqu’à une heure de modération avant d’apparaître sur le site. Nous vous demandons de garder vos commentaires pertinents et respectueux. Nous avons activé les notifications par e-mail. Vous recevrez désormais un e-mail si vous recevez une réponse à votre commentaire, s’il y a une mise à jour d’un fil de commentaires que vous suivez ou si un utilisateur que vous suivez commente. Consultez nos directives de la communauté pour plus d’informations et de détails sur la façon d’ajuster vos paramètres de messagerie.

Vous pourriez également aimer...