Les mises en chantier au Canada augmentent de 8 %, dépassant les attentes

L’économiste en chef de la SCHL, Bob Dugan, a noté que Toronto était le seul marché parmi les trois plus grandes villes du Canada à voir une croissance des mises en chantier, en grande partie tirée par les mises en chantier de condos et de logements multiples. À la suite d’un arriéré de projets de construction et de pénuries de main-d’œuvre qui ont stoppé certains développements, Toronto a enregistré une croissance de 195 % du nombre total de mises en chantier, à 65 763.

Dugan a déclaré au Financial Post que même si les mises en chantier étaient fortes, le Canada accuse toujours un retard par rapport aux autres pays du G7 en ce qui concerne le parc de logements par habitant.

«Je dirais que le niveau élevé de mises en chantier que nous constatons n’est pas assez fort et qu’il doit continuer (à croître) si nous voulons réduire l’écart qui existe entre notre parc de logements et celui de certains d’autres pays », a déclaré Dugan, ajoutant qu’il y aura une demande renouvelée de la formation de nouvelles familles et des immigrants arrivant au Canada. « Nous devons rattraper notre retard afin de rétablir l’abordabilité du logement. »

Certains des vents contraires à la construction de logements que Dugan a soulignés comprenaient les grognements dans la chaîne d’approvisionnement des matériaux de construction aggravés lors des fermetures économiques et des pénuries de main-d’œuvre qui existaient même avant la pandémie.

Il prévoit qu’à mesure que l’économie rouvrira, la chaîne d’approvisionnement mondiale pourrait commencer à connaître un certain soulagement. Alors que les chiffres récents de l’emploi ont donné à Dugan des raisons d’être optimiste, il a déclaré que les vents contraires de la construction et les défis supplémentaires liés à l’abordabilité du logement dans un environnement de forte inflation le laissent inquiet.